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    西雅图地产项目

          项目简介             
           西雅图是位于美国太平洋西岸的主要港口城市,制造业和IT产业非常发达,在航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗、电子设备、医疗设备、环境工程等先进技术领域处于领导地位。西雅图聚集着众多全球知名公司,比如波音公司、微软公司、亚马逊公司和星巴克咖啡等。
                  
           作为美国西北部的中心城市,西雅图市中心的不动产租赁市场的价格一直很高,许多企业为了寻求更加低廉的租赁价格,纷纷在市中心区周围寻找合适的空间,市中心南部(SODO地区)成为了他们的首选地点之一。          
        
           投资性质  美国生活有限公司在SODO地区购买老的不动产,对项目进行更新改造成购物中心,写字楼和停车场等,然后出租或出售。美国生活有限公司召募投资者与其结成有限合伙公司( Limited Partnership),投资者拥有不动产的股份权益,美国生活公司负责不动产的管理和营运。美国生活有限公司收取租金30%作为管理费,其余70%属于投资人。月月分红。
                
           美国生活有限公司:美国移民局最早的享有良好口碑的区域中心
                
           1991 年以来,先后核准了一批有接受移民投资者资金资格的“地区中心”。美国生活公司所管理的西雅图“地区中心于 1996 年获得美国移民局批准,它包含了紧靠西雅图市中心南部“SODO”的工业区,西雅图港和西雅图市政府是这一“地区中心”的担保者。移民局同意使用移民投资者的资金来购买、更新和管理SODO 地区老化的工业资产。美国生活有限公司(American life inc)已成功地运作商业地产移民项目作为投资移民超过十五年.
                
           美国生活有限公司凭借其在西雅图房地产市场投资开发的丰富经验和卓越的管理能力为美国海外投资者提供了最优质的商业地产移民项目。
            
           由于项目有合理的分红,所以不仅为美国投资移民申请人提供了一个通道,也吸引了来自美国本土、英国、日本、韩国、台湾、香港和中国内地及东南亚的600多位商业投资人,而其中约300多位移民投资者申请者已全部获移民局的批准。约200户获得无条件绿卡。前后开发40多个项目,投资人不仅获得理想回报,而且顺利获得无条件绿卡所以说无论在美国移民局还是在业界,美国生活有限公司的西雅区域中心长期以来都被认为是信誉最好、最受投资者青睐。
                 
           银行资信证明:美国花旗银行集团(Citigroup)美国生活有限公司出具资信证明,证明2007年该公司在花旗美邦之资产总计为1亿零800万美元(USD108,000,000)。
                 
                               花旗美邦资信证明(英文原件)
                    花旗美邦资信证明(英文原件)

           美国富国银行(Wells Fargo)为美国生活有限公司出具资信证明,证明该公司已成为该行客户超过10年,一直以来,信誉良好,财务实力雄厚。
                 
                               富国银行资信证明(英文原件)
                    富国银行资信证明(英文原件)

           申请条件
           1)申请人必须年满 21 岁
           2)申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景
           3)申请人必须拥有50万美金的资产证明
               (不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦均可,须取自合法正当的途径。)
           4)申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额
           5)投资资金来源之说明,须证明投资款是取自正当来源。
               (投资资金可包括房产销售,债券股票,企业盈余,商业买卖,赠与和继承等。)

           项目优势        
           美国生活有限公司区域中心自1996年获美国移民局批准成立以来,成功开发,运营了40多个商业地产项目,已经吸纳了600多名名投资客户,在美国移民局获无条件绿卡的客户最多,全部投资移民客户顺利解除条件,获得正式的永久绿卡,而且在该公司已经建成的项目中每月租金纪录中回报率最高达到19.1%。

    1)过去10年间,投资者平均年租金回报约为4%-6%,这还没有包含土地增值;
    2)40%的投资客户是美国本土居民和基金,他们投资的目的并非是获得移民签证,而是获取稳定的投资回报;
    3)现金投资,无银行贷款,不会烂尾,不会被银行没收。更不会破产,只是租金的多少,价值由市场决定。
    4)到目前为止该公司已成功操作了40多个商业地产项目,并有众多的投资移民条件绿卡解除的成功案例;
    5)美国生活公司在过去10年取得了巨大成就, 在业界和政府享有良好信誉
    6)美国富国银行(Wells Fargo)为美国生活有限公司出具资信证明,证明该公司已成为该行客户超过10年,一直以来,信誉良好,财务实力雄厚。
    7)采用无银行贷款经营模式,经营风险非常低; 
    8)被邓白氏(D&B-世界权威风险调查机构)评为“最低风险”级(邓白氏编号:07-121-3206); 
    9)迄今已吸引了数百名来自英国、日本. 韩国, 港台和荷兰等国的投资人参与其项目,申请EB-5签证的成功率达到100%,是美国最大和最早的EB-5项目参与者。
     


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